Ремонт квартир в новостройках

Получая квартиру в новостройке , ее новый собственник спешит сделать капитальный ремонт , чтоб наконец-то насладиться собственным жильем. Его желание вполне оправдано, ведь ремонт квартиры в новом доме — это, фактически, ее перестройка под собственные нужды.

Что предлагают застройщики?

Современные застройщики уделяют мало времени и усилий внутренней отделке домов. Все квартиры в новостройках условно можно разделить на две группы:

1. Жилье с черновой отделкой — абсолютно непригодное для заселения помещение. Здесь вы увидите голые стены и бетонный пол. До окончания ремонта квартиры тут готовы к использованию только окна и наружная дверь. В каждую отдельную квартиру проведены отопление, вода и канализация, однако внутренние коммуникации и сантехника — это уже заботы нового жильца.
2. Жилье с чистовой отделкой — здесь есть внутренние двери, стены отделаны штукатуркой и обоями, проведены внутренние коммуникации, установлена сантехника. Но не сильно радуйтесь приличному виду комнат. Очень скоро вы будете вынуждены делать ремонт новой квартиры, потому что застройщик сэкономил на качественных материалах при ее отделке.

На чертеже: Вариант планировочного решения квартиры свободной планировки

Также стоит учесть особенности планировки квартир  в новостройках. Под видом предоставления возможности жильцам самостоятельно спланировать дизайн своего жилья, застройщики экономят на материалах и сдают в эксплуатацию квартиры без каких-либо внутренних перегородок. Это называется свободной планировкой .

На фото: Помещения в современных домах часто имеют нестандартную конфигурацию

С одной стороны, такая особенность действительно полезна для новоселов. Зачем демонтировать лишние стены, если можно возвести новые перегородки в нужных местах? Вместе с тем, планировочные решения  для новостроек могут осложняться особенностями новых домов и действующим законодательством, поэтому перепланировка и ремонт требуют обязательного вмешательства профессиональных дизайнеров .

Возможные трудности перепланировки

На чертеже: Архитектурные решения новых домов обычно непросты. Квартира в новостройке может быть снабжена эркерами, которые при создании дизайн-проекта  важно правильно «обыграть»

Представляя схему своей будущей квартиры, вы думаете, что достаточно купить необходимые стройматериалы, возвести недостающие перегородки там, где хочется, и получить желаемый результат. Однако при разработке дизайн-проекта для жилья в новостройках нужно учитывать такие факторы, как:

1. Усадка постройки. Полная усадка происходит примерно за 3 года, в течение которых проводить ремонт не рекомендуется. Если же в вашей квартире совсем непригодные для жизни условия, специалисты подбирают материалы, легко переносящие возможную деформацию.
2. Необходимость проведения коммуникаций. Планировка — это не только стены, но и отопление, электричество, водопровод, канализация. Поэтому перестройку жилья надо делать с учетом их расположения и соответствия санитарным, архитектурным, противопожарным и строительным нормам.
3. Сложность архитектуры новых домов. В новостройках квартира может включать в себя эркеры, панорамные окна и комнаты нестандартной формы. Поэтому усложнять дизайн интерьера  и без того сложного пространства непрофессиональными методами не имеет смысла.
4. Необходимость получения разрешения на проведение перепланировки с последующей регистрацией плана готовой квартиры. Такое разрешение выдается только при условии соответствия проекта законодательным актам и особенностям здания.

На фото: Интерьер гостиной  из портфолио Дизайн-студии Ольги Кондратовой

Чтобы избавить себя от хлопот и последствий работы дилетантов, обращайтесь к дизайнерам Студии Ольги Кондратовой  и получите профессиональное решение по ремонту квартиры в новостройке.